Estimation théorique
Impasse le Tissage,43200 Yssingeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Tissage,43200-Yssingeaux indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 40 | IMP LE TISSAGE | 4 | 108 | 500 | 271750€ | 2516€ |
2022-03-28 | 795 | RTE DU SABLON | 5 | 116 | 700 | 264040€ | 2276€ |
2022-06-24 | 435 | RUE DE MONTCHAUD | 6 | 142 | 900 | 333970€ | 2352€ |
2022-06-15 | 65 | RUE LES MOINEAUX | 6 | 126 | 500 | 291650€ | 2315€ |
2021-03-23 | 100 | IMP DES THUYAS | 5 | 115 | 0 | 285000€ | 2478€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L'ORME | 4 | 74 | 679 | 152670€ | 2063€ |
2022-05-23 | 85 | CHE DES PRES | 4 | 72 | 500 | 213900€ | 2971€ |
2023-01-25 | 30 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 869 | 107500€ | 1075€ |
2019-10-25 | 150 | RUE LES COCCINELLES | 4 | 70 | 860 | 104000€ | 1486€ |
2020-12-18 | 305 | RUE DU RIOUTOURTET | 5 | 155 | 640 | 320000€ | 2065€ |
2019-10-29 | 70 | LOT LES JARDINS DE MONTPINOUX | 7 | 160 | 820 | 251500€ | 1572€ |
2021-04-29 | 100 | RTE DE RETOURNAC | 3 | 73 | 133 | 62000€ | 849€ |
2021-09-21 | 20 | AV DUNKERQUE | 5 | 90 | 397 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-17 | 74 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 90 | 310 | 143000€ | 1589€ |
2019-11-13 | 10 | AV DUNKERQUE | 6 | 170 | 873 | 146500€ | 862€ |
2021-03-04 | 1830 | RUE D'APILHAC | 3 | 56 | 633 | 67000€ | 1196€ |
2023-01-13 | 5 | RUE LE COUVIGE | 5 | 127 | 847 | 50820€ | 400€ |
2020-12-30 | 205 | RUE DE ROSIERES | 10 | 206 | 2072 | 250000€ | 1214€ |
2023-02-16 | 330 | RUE DES GENETS | 5 | 125 | 500 | 257000€ | 2056€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 118 | 144000€ | 1600€ |
2020-12-29 | 2265 | RUE D'APILHAC | 3 | 70 | 411 | 162000€ | 2314€ |
2022-07-18 | 78 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 115 | 115 | 125000€ | 1087€ |
2022-07-11 | 76 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 5 | 160 | 200 | 61000€ | 381€ |
2021-06-22 | 76 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 5 | 160 | 200 | 173000€ | 1081€ |
2023-01-21 | 72 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 3 | 83 | 475 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-23 | 15 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 82 | 674 | 185450€ | 2262€ |
2021-09-22 | 4 | QUA DE SAIGNECROZE | 1 | 90 | 185 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 105 | RUE DU PECHER | 5 | 100 | 583 | 207000€ | 2070€ |
2021-04-13 | 35 | CHE DES CHAMPS | 4 | 87 | 1005 | 150000€ | 1724€ |
2022-08-23 | 2 | PL SAIGNECROZE | 3 | 55 | 108 | 36250€ | 659€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SAIGNECROZE | 4 | 80 | 64 | 115500€ | 1444€ |
2021-01-12 | 120 | RUE D'ARFEUIL | 5 | 102 | 296 | 128000€ | 1255€ |
2020-07-24 | 13 | PL SAIGNECROZE | 2 | 50 | 107 | 41000€ | 820€ |
2021-08-26 | 40 | CHE DE LOUCHE | 3 | 89 | 613 | 23500€ | 264€ |
2022-07-11 | 90 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 108 | 708 | 235000€ | 2176€ |
2023-04-13 | 90 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 108 | 708 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-28 | 130 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 140 | 870 | 285500€ | 2039€ |
2021-09-28 | 140 | CHE DE LA CHAUMASSE | 4 | 114 | 1326 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 6 | 150 | 216 | 38000€ | 253€ |
2021-12-09 | 125 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 4 | 160 | 778 | 369600€ | 2310€ |
2021-11-03 | 28 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 106 | 0 | 168500€ | 1590€ |
2022-11-14 | 140 | LOT ARC EN CIEL | 3 | 94 | 880 | 227600€ | 2421€ |
2019-10-04 | 215 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 6 | 118 | 1033 | 174725€ | 1481€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 3 | 70 | 80 | 49700€ | 710€ |
2020-06-08 | 26 | RUE EUGENE ANDRE | 6 | 235 | 1092 | 620000€ | 2638€ |
2022-01-10 | 8 | AV DE CHAUSSAND | 3 | 80 | 785 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-02 | 2725 | RTE DU SABLON | 4 | 83 | 235 | 141000€ | 1699€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 60 | 765 | 133000€ | 2217€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 100 | 134 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 150 | CHE DU CHAUSSE | 7 | 230 | 1000 | 304000€ | 1322€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 3 | 83 | 843 | 172000€ | 2072€ |
2023-01-18 | 60 | BD DE LA PAIX | 10 | 242 | 481 | 191000€ | 789€ |
2019-11-07 | 190 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 717 | 136000€ | 1360€ |
2022-06-14 | 9 | LOT JARDINS DU PIED DE LA ROUE | 4 | 98 | 993 | 248200€ | 2533€ |
2022-04-26 | 115 | CHE DE MARNHAC BAS | 6 | 102 | 1753 | 185000€ | 1814€ |
2020-05-19 | 545 | AV DE LA BROUSSILLONNE | 4 | 100 | 975 | 177000€ | 1770€ |
2022-09-23 | 75 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 4 | 120 | 725 | 207000€ | 1725€ |
2021-01-26 | 39 | AV DE LA MARNE | 3 | 90 | 650 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-16 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 275 | 140000€ | 2800€ |
2019-08-27 | 8 | LOT LE COLOMBIER | 5 | 120 | 815 | 242000€ | 2017€ |
2020-10-02 | 2775 | RTE DU SABLON | 8 | 192 | 500 | 327119€ | 1704€ |
2022-07-28 | 530 | AV DE LA BROUSSILLONNE | 4 | 72 | 955 | 208000€ | 2889€ |
2021-03-24 | 7 | RUE LAGARDE | 3 | 39 | 155 | 68000€ | 1744€ |
2020-04-29 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 58 | 51 | 29500€ | 509€ |
2022-06-01 | 80 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 4 | 93 | 937 | 238766€ | 2567€ |
2022-04-07 | 37 | AV DE LA MARNE | 2 | 47 | 41 | 87500€ | 1862€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE LA MARNE | 4 | 90 | 92 | 135500€ | 1506€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES JOINILLES | 2 | 64 | 64 | 145150€ | 2268€ |
2020-02-11 | 105 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 126 | 756 | 182000€ | 1444€ |
2021-06-18 | 155 | BD DE LA PAIX | 4 | 110 | 70 | 60000€ | 545€ |
2020-02-10 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1365 | 160000€ | 1379€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES JOINILLES | 4 | 76 | 126 | 55000€ | 724€ |
2021-01-20 | 175 | BD DE LA PAIX | 1 | 76 | 186 | 30000€ | 395€ |
2022-08-30 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 162 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 60 | 36 | 45000€ | 750€ |
2022-04-29 | 10 | AV DE LA MARNE | 4 | 160 | 228 | 143300€ | 896€ |
2020-10-01 | 70 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 105 | 115 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-03 | 26 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 44 | 40000€ | 500€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 88 | 122 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-27 | 34 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2021-02-19 | 58 | AV DE LA MARNE | 3 | 98 | 95 | 105000€ | 1071€ |
2022-05-20 | 1625 | RUE DES GRANGES | 3 | 74 | 945 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-09 | 9 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 5 | 100 | 100 | 50000€ | 500€ |
2019-12-12 | 980 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 622 | 138000€ | 1725€ |
2021-01-08 | 26 | AV MAL DE VAUX | 5 | 129 | 112 | 128000€ | 992€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DU PUY | 3 | 69 | 50 | 45000€ | 652€ |
2020-02-07 | 20 | IMP DES RELIGIEUSES | 3 | 80 | 110 | 49333€ | 617€ |
2019-12-03 | 115 | RUE SAINT ROCH | 3 | 66 | 263 | 115000€ | 1742€ |
2023-02-20 | 115 | RUE SAINT ROCH | 3 | 66 | 263 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-08 | 2 | RUE SAINT ROCH | 5 | 135 | 414 | 260000€ | 1926€ |
2020-03-09 | 32 | AV MAL DE VAUX | 4 | 105 | 120 | 154000€ | 1467€ |
2020-03-17 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 190 | 98 | 225000€ | 1184€ |
2022-04-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 11 | 375 | 197 | 170000€ | 453€ |
2021-01-21 | 1055 | RTE LOUIS PASTEUR | 5 | 148 | 998 | 150000€ | 1014€ |
2023-04-19 | 60 | RUE DU PUY | 4 | 82 | 63 | 53000€ | 646€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 332 | 162303€ | 2164€ |
2022-07-19 | 435 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 325 | 185397€ | 2060€ |
2021-12-21 | 425 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 330 | 185397€ | 2060€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DU FOYER | 4 | 71 | 4913 | 175000€ | 2465€ |
2021-12-21 | 415 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 283 | 184347€ | 2048€ |
2021-04-19 | 80 | RUE DU PUY | 2 | 50 | 78 | 106290€ | 2126€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 86 | 227 | 164800€ | 1916€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 86 | 228 | 189900€ | 2208€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 87 | 563 | 219500€ | 2523€ |
2023-06-13 | 440 | RUE JEAN DE BOURBON | 5 | 103 | 776 | 300000€ | 2913€ |
2023-01-16 | 33 | RUE DU PUY | 4 | 80 | 1084 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE CHANTE BARBE | 6 | 220 | 800 | 320000€ | 1455€ |
2020-02-03 | 9060 | CHATIMBARBE | 5 | 98 | 687 | 212400€ | 2167€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 80 | 655 | 164350€ | 2054€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES COUCOUS | 4 | 90 | 687 | 267440€ | 2972€ |
2021-07-13 | 485 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 500 | 254900€ | 2549€ |
2019-10-15 | 275 | RUE MA TETE | 4 | 94 | 500 | 224650€ | 2390€ |
2020-12-29 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 88 | 82 | 66000€ | 750€ |
2020-04-24 | 330 | RUE JEAN DE BOURBON | 8 | 174 | 854 | 192370€ | 1106€ |
2021-09-13 | 9008 | ECHABRAC | 2 | 80 | 1034 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 69 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 180 | 277 | 159100€ | 884€ |
2023-01-10 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 80 | 58500€ | 1064€ |
2021-01-11 | 50 | IMP DES LABOUREURS | 5 | 145 | 1001 | 242700€ | 1674€ |
2023-01-10 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 112 | 105 | 164750€ | 1471€ |
2021-01-29 | 14 | IMP DES ALIZES | 4 | 99 | 735 | 217000€ | 2192€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DES TANNERIES | 5 | 87 | 72 | 80000€ | 920€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DES TANNERIES | 1 | 50 | 100 | 92500€ | 1850€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DES TANNERIES | 3 | 65 | 110 | 114900€ | 1768€ |
2021-01-07 | 200 | CHE D'EYME | 5 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2019-07-03 | 26 | RTE D'ANTREUIL | 7 | 76 | 2699 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-29 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 7 | 160 | 362 | 216000€ | 1350€ |
2020-06-09 | 10 | CHE PRA LONG | 3 | 101 | 8378 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-11 | 30 | IMP DU FOUR DE SARLIS | 5 | 145 | 168 | 154604€ | 1066€ |
2021-03-30 | 80 | RUE DE SARLIS | 5 | 96 | 246 | 38400€ | 400€ |
2021-10-15 | 170 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 114 | 1345 | 199900€ | 1754€ |
2019-08-03 | 490 | RUE GEORGES HAUSSMANN | 4 | 100 | 1255 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 5107 | MESSINHAC | 3 | 90 | 534 | 138000€ | 1533€ |
2021-06-28 | 150 | RUE DE SARLIS | 5 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2019-11-12 | 85 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 776 | 82000€ | 901€ |
2021-09-09 | 35 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 548 | 148000€ | 1626€ |
2019-06-06 | 95 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 620 | 82000€ | 901€ |
2021-10-25 | 20 | PL DES SUCS | 5 | 174 | 128 | 152765€ | 878€ |
2022-02-25 | 150 | IMP DE MONTBARNIER | 5 | 60 | 363 | 184800€ | 3080€ |
2021-08-25 | 455 | RUE D'ARD'HUY | 4 | 160 | 1232 | 160000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DES GRIFFONS | 5 | 107 | 527 | 180900€ | 1691€ |
2020-08-25 | 19 | CHE DES GRIFFONS | 3 | 70 | 348 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DES GRIFFONS | 3 | 120 | 616 | 89000€ | 742€ |
2023-02-21 | 21 | CHE DES GRIFFONS | 5 | 123 | 500 | 219190€ | 1782€ |
2019-07-03 | 190 | RUE DES SUCS | 5 | 160 | 675 | 254900€ | 1593€ |
2022-12-02 | 9013 | RUE DES SUCS | 4 | 119 | 1254 | 354500€ | 2979€ |
2020-06-08 | 580 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 442 | 139000€ | 1580€ |
2021-05-25 | 570 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 504 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-09 | 510 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 392 | 80000€ | 909€ |
2021-08-31 | 555 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 365 | 152000€ | 1727€ |
2020-06-24 | 150 | RUE GEORGES HAUSSMANN | 5 | 145 | 814 | 270600€ | 1866€ |